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黄冈拆迁地图来了！2025-2026这些地方将更新，补偿政策看明白
住建部明确将黄冈纳入2025年城中村改造重点城市，结合官方公告与项目规划，2025至2026年黄冈多个区域的拆迁计划已逐步清晰，补偿政策也有明确依据可循。
2025年已明确的征收区域中，黄州区是重点板块。路口镇路口社区、王家湾社区及区畜牧良种场共4.8615公顷土地已进入补偿安置阶段，这片土地规划为商业用地，征地补偿按Ⅲ类区片标准执行，每公顷补偿75.75万元，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。
麻城市的征收规模更大，三河口镇程鹏畈村、吴河村等8个村庄，以及木子店镇龙门河村、杨岭岗村等6个村庄的200.2901公顷集体土地拟被征收，同时还涉及3处国有土地，地块四至范围在麻阳高速与346国道之间，区位明确。
2026年的潜在拆迁区域可重点关注蕲春县。总投资7.73亿元的S235西河驿至管窑段改扩建工程已获批，19.415公里的路线沿线区域，按公路建设惯例将涉及征地拆迁，相关前期工作预计2025年底启动，2026年进入实施阶段。此外，黄冈市区2000年前建成的老旧小区及预制板房集中区域，也可能纳入2026年改造计划。
补偿政策方面，黄冈执行"价值补偿为主"原则。国有土地上房屋征收可选货币补偿或产权调换，选货币补偿并按时签约搬迁的，可获房屋价值20%的奖励；产权调换按评估价值对等置换，同等面积部分超价值可获补助。集体土地补偿包含土地补偿费、青苗补偿费，未涵盖的附着物由专业机构评估定价。
安置方式分两类：货币安置直接拨付补助至村集体发放，符合条件的被征地农民还可纳入社会保险安置。值得注意的是，所有征收项目需先公示30天征求意见，预签约率达85%以上协议才生效，保障被征收人话语权。
拆迁信息以官方公告为准，被征收人需在公示期内办理补偿登记。随着城市更新推进，2026年更多区域征收计划将陆续公布，可关注自然资源和城乡建设部门发布的正式文件。
